根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理的相關(guān)辦法，我公司擬對原臺南精鹽廠部分房屋及場地面向社會進(jìn)行公開競價(jià)招租，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：
一、租賃物的基本情況
原臺南精鹽廠座落在板橋燒香河?xùn)|，四址范圍：東：道路，西：燒香河，南：公路，北：總干鹽河，本次擬出租：房屋建筑面積約： 660 ㎡、場地面積約： 760 ㎡（詳見平面圖）。目前該租賃物為簡易裝修狀態(tài)，意向報(bào)名人可自行前往租賃物所在地進(jìn)行實(shí)地考察，凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。
二、租賃物的用途
租賃物使用用途僅限于 辦公 使用。租賃物水電齊全，但后期水電增容、門窗、外墻改造費(fèi)用自行承擔(dān)。承租人不得轉(zhuǎn)租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。
三、租賃期限
標(biāo)的物租賃期限為5年（不含裝修寬限期）。裝修寬限期為協(xié)議簽署后2個(gè)月內(nèi)，在此期間，免收相應(yīng)的租金。以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。
四、特別告知
1、租賃標(biāo)的租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，承租人不得以招租面積與實(shí)測面積的差異，作為承租租金調(diào)整的依據(jù)。
2、承租該標(biāo)的后，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，出租人有權(quán)單方面終止合同，無償收回租賃物。
3、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回租賃物的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還租賃物，出租人退還相應(yīng)租金。
4、本次招租標(biāo)的物的交付以現(xiàn)場雙方確認(rèn)的實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用均與承租人無關(guān)。新簽協(xié)議生效后，產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
5、若承租方拒絕簽訂租賃合同的，視為承租方主動(dòng)放棄租賃權(quán)，承租方所繳納的保證金不予退還。
6、未征得有效報(bào)名的，我公司可重新組織公開招租程序，或采取其他方式進(jìn)行招租。
7、本租賃物采取包租的方式，消防、生產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、安全、環(huán)保等由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。
8、乙方承租該標(biāo)的，只能按照合同約定的用途使用，不得另作他用，若未按約定用途使用，則甲方有權(quán)單方終止合同，所繳納的保證金不予退還；在使用過程中應(yīng)愛惜房屋及各種設(shè)施，因乙方原因造成租賃物或設(shè)施損壞的由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，承租方應(yīng)立即修復(fù)并賠償因此造成的各種損失。
9、承租方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行維護(hù)和裝修，須經(jīng)過發(fā)包方書面同意，且發(fā)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。待租賃期滿后，承租方須無條件將租賃物完好還給發(fā)包方，并不得向發(fā)包方索要任何補(bǔ)償?shù)?/span>費(fèi)用。
五、報(bào)名人資格條件
1、報(bào)名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織；報(bào)名人為自然人的，應(yīng)具備民事行為能力，且個(gè)人信用良好。
2、報(bào)名人參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)必須無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。
3、企業(yè)法人和法定代表人無不良信用記錄。
4、報(bào)名方和承租合同履行人應(yīng)保持一致。如報(bào)名方設(shè)立全資子公司作為合同履行人的，報(bào)名人應(yīng)對子公司履行合同提供擔(dān)保。
5、有下列行為的企業(yè)法人或自然人不得報(bào)名參加競租：
（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人；
（2）被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人；
（3）與我公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人。
六、報(bào)名人需提交的材料
（一）報(bào)名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織的提供：
1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件；
2、法人代表身份證復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；
4、競租保證金壹萬元銀行回單；
5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場提交以上材料。
（二）報(bào)名人為自然人的提供：
1、身份證復(fù)印件；
2、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；
4、競租保證金壹萬元銀行回單；
5、所有資料都要簽字，只接受現(xiàn)場提交以上材料。
七、招租底價(jià)
本次競租底價(jià)為7.5萬元/年。
八、公告期限、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
1、公告期限：2024年4月30日起至2024年5月16日17時(shí)止。
2、報(bào)名時(shí)間：2024年4月30日至2024年5月10日17:00 止（節(jié)假日除外）。
3、報(bào)名地點(diǎn)：徐圩投資公司綜合管理部
4、聯(lián)系人:丁樂東；聯(lián)系電話：13815654325
5、報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名。
意向報(bào)名人可在4月30日至5月10日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。
九、競租保證金的繳納及退還方式
1、競租保證金： 1萬元競租保證金。
2、繳納競租保證金：符合條件的競租方，于2024年5月16日16:00前繳納相對應(yīng)的競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途（包括報(bào)名人、報(bào)名項(xiàng)目名稱）。競租保證金的收款單位為：連云港市工投集團(tuán)徐圩投資有限公司（開戶行：東方銀行徐圩支行；賬號：3207052301201000009476），競租保證金的繳納方應(yīng)與報(bào)名方保持一致。未按時(shí)繳納競租保證金的，雖已報(bào)名但也視同放棄本次競價(jià)；報(bào)價(jià)最高者，獲得承租權(quán)，競租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，并于獲得承租權(quán)的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并按合同約定全額繳納第一年租賃費(fèi)。報(bào)名后未報(bào)價(jià)、未簽訂租賃合同及未按合同要求全額繳納租賃費(fèi)及履約保證金的，視同放棄本次承租權(quán)，競租保證金不予退還。
3、競租保證金的退還：競租方未獲得承租權(quán)的，10個(gè)工作日內(nèi)憑競租保證金交納憑證不計(jì)息退還。
十、提交報(bào)價(jià)單
符合條件的競價(jià)方憑競租保證金繳納憑證，于2024年5月17日上午10:00提交報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單需按我公司提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行密封報(bào)送，若未密封嚴(yán)實(shí)的，視為放棄本次競價(jià)。
十一、競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)
1、競價(jià)時(shí)間：2024年5月17日上午10:00開始（時(shí)間如有變化將另行通知），逾時(shí)者視為放棄本次競價(jià)。
2、競價(jià)地點(diǎn)：徐圩投資公司中型會議室。
十二、競價(jià)流程
1、公開競價(jià)。采取現(xiàn)場競價(jià)的方式進(jìn)行，所報(bào)價(jià)格不得低于公開的底價(jià)。有兩方以上報(bào)價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)高者成為承租候選人,若出現(xiàn)相同最高報(bào)價(jià)，則相同最高報(bào)價(jià)進(jìn)行現(xiàn)場再次競租，但報(bào)價(jià)不得低于上次報(bào)價(jià)，最高價(jià)者成為承租候選人，以此類推，直至確定承租候選人。
2、競租方報(bào)價(jià)低于租賃底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)。
3、承租候選人若當(dāng)場放棄承租權(quán)的，則轉(zhuǎn)為第二順序方成為承租候選人，若第二順序方放棄承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。
4、只有一個(gè)競租方的，以有效報(bào)價(jià)成為承租候選人。
5、承租候選人需公示2日，在公示期間無異議的，該承租候選人確定獲得承租權(quán)。
6、未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。
十三、競租會場相關(guān)規(guī)定
1、租賃會場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加競租方憑繳款保證金憑證、本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入競租會場，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。
2、參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競租資格。
3、競租場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加競租資格。
十四、風(fēng)險(xiǎn)提示
競租方參加競租前，需要實(shí)地對所報(bào)房屋的現(xiàn)有條件、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競租方獲得租賃權(quán)后，不得以對租賃的現(xiàn)狀不了解等理由放棄承租權(quán)。
十五、租賃合同簽訂
租賃合同以雙方最終簽署的合同為準(zhǔn)。
附件：1.房產(chǎn)租賃合同（樣本）
2.租賃（承包）安全協(xié)議
3.報(bào)價(jià)單
連云港市工投集團(tuán)徐圩投資有限公司
2024年4月30日